同志：

您好！感謝您對縣長信箱的關注和信任！

關于您所反映問題，現答復如下：鳳凰園小區位于合陽縣城東新街與鳳凰北路十字西北角，由陜西美迪房地產開發公司開發，陜西女皇實業有限公司投資建設，2010年陸續交付使用，小區共有業主1100余戶，2011年開發商申請房屋所有權初始登記時，經住建局勘測，發現預售面積大于產權登記面積，開發商應退還多收面積房款。從2013年開始，開發商陸續退還多收面積房款，至今仍有百余戶未退還。 2015年11月19日，住建局就此事專函陜西美迪房地產開發有限公司；2017、2018年住建局主要負責人、分管業務負責人多次前往陜西美迪房地產開發有限公司要求其盡快退還業主房款，并發函至陜西美迪房地產開發有限公司和陜西女皇實業有限公司要求盡快辦理此事。2017、2018年開發企業先后分批次對部分業主進行了退款，目前，仍有部分業主未領到面積差房款。下一步，住建局將繼續積極聯系陜西美迪房地產開發公司，督促該開發企業盡快解決問題。同時建議您通過司法途徑維護您的合法權益。

特此答復